<div>VENTA 3 AMBIENTES&nbsp;<span style="font-size: 14px;">&nbsp;con Balcón Terraza en&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">BELGRANO</span></div><div><br></div><div>&nbsp;Unidad Piso 12&nbsp;</div><div><br></div><div><br></div><div>Ubicado estratégicamente en Ciudad de la Paz 2478, en uno de los barrios más consolidados y demandados de la Ciudad de Buenos Aires, este emprendimiento combina diseño, calidad constructiva y una ubicación privilegiada, ofreciendo una oportunidad única tanto para inversión como para vivienda.<br></div><div>________________________________________</div><div><br></div><div><br></div><div>Unidad Piso 12 - 3 Ambientes con Balcón Terraza</div><div>Este exclusivo departamento de 3 ambientes al frente, ubicado en el piso más alto del edificio, ofrece un diseño sofisticado con espacios amplios, excelente luminosidad y un balcón terraza con parrilla y zona de comedor, ideal para disfrutar de vistas panorámicas de la ciudad.</div><div><br></div><div>ADICIONALMENTE A ESTA UNIDAD SE LE ASIGNARÁ UN ESPACIO EXCLUSIVO PARA USO PRIVADO EN LA TERRAZA DONDE SE PODRÁ ARMAR UN QUINCHO. INCLUIDO EN EL PRECIO</div><div>________________________________________</div><div><br></div><div>Distribución Interior:</div><div>Ingreso con toilette de cortesía, brindando mayor comodidad para residentes y visitas.</div><div>Estar-comedor amplio, con grandes ventanales que ofrecen acceso directo al balcón terraza, garantizando luminosidad y una conexión fluida con el exterior.</div><div>Cocina independiente, completamente equipada con muebles de alto y bajo mesada, anafe eléctrico de 4 hornallas, horno empotrado y espacio para heladera. Además, cuenta con salida al balcón para mayor funcionalidad.</div><div>Dos dormitorios bien distribuidos, ubicados al contrafrente para mayor privacidad, ambos con placard empotrado y excelente ventilación natural.</div><div>Baño en suite, revestido en cerámicos de primera calidad, con grifería de alta gama y opción de bañera o ducha.</div><div>________________________________________</div><div><br></div><div>Especificaciones Técnicas:</div><div>Agua caliente central, optimizando el consumo energético.</div><div>Preinstalación para aire acondicionado, asegurando confort en todos los ambientes.</div><div>Mobiliario customizado en dormitorios, con cama, sillón y espacios de guardado optimizados.</div><div>Cocina con terminaciones de calidad, incluyendo muebles en melamina y mesada de granito.</div><div>Baños con sanitarios Roca o Ferrum y revestimientos cerámicos de primera categoría.</div><div>Pisos de porcelanato de alta calidad, aportando elegancia y durabilidad.</div><div>________________________________________<br></div><div><br></div><div>Características Principales:<br></div><div>Cocina integrada: Equipada con muebles de melamina, mesada de granito, anafe eléctrico de 4 hornallas y horno empotrado, brindando un diseño moderno y funcional.<br></div><div>Baño completo: Con revestimiento cerámico de alta calidad y grifería de primera línea (Roca o Ferrum).<br></div><div>Climatización: Preinstalación para aire acondicionado, garantizando confort térmico durante todo el año.<br></div><div>Agua caliente central: Sistema eficiente que optimiza el consumo energético.<br></div><div><span style="font-size: 14px;">Ambiente flexible: Perfecto para oficina, consultorio o uso mixto.</span></div><div>Cocina integrada: Equipamiento completo con muebles en melamina, mesada de granito, anafe eléctrico de 4 hornallas, horno empotrado y espacio para heladera.<br></div><div>Baño completo: Con revestimiento cerámico y artefactos de primera calidad (Roca o Ferrum).<br></div><div>Ventanales amplios: Aseguran excelente iluminación natural y ventilación cruzada.<br></div><div>Preinstalación para aire acondicionado: Garantizando confort térmico durante todo el año.<br></div><div><span style="font-size: 14px;">________________________________________</span></div><div>Ubicación y Entorno<br></div><div>El proyecto se encuentra a solo una cuadra de Av. Cabildo y a 400 metros de la estación Congreso de Tucumán del Subte Línea D, garantizando una excelente conectividad con el resto de la ciudad.<br></div><div>Además, la zona ofrece una amplia variedad de servicios y atractivos, entre los que se destacan:<br></div><div>• Restaurantes, cafeterías y comercios de primer nivel.<br></div><div>• Espacios verdes y centros recreativos.<br></div><div>• Cercanía a puntos turísticos como el Barrio Chino.<br></div><div>• Amplia oferta educativa en todos los niveles.<br></div><div>________________________________________<br></div><div>Características del Proyecto<br></div><div>Este edificio de categoría de 12 pisos ha sido diseñado para adaptarse a las necesidades tanto de vivienda como de trabajo en la zona. Su distribución contempla una combinación de unidades residenciales y oficinas privadas, garantizando funcionalidad y confort.<br></div><div>Distribución de las unidades<br></div><div>• Planta baja: Local comercial de 98 m² cubiertos.<br></div><div>• Primer piso: Oficina al frente de 77 m² cubiertos con 29.2 m² de balcón y patio.<br></div><div>• Segundo a octavo piso: Monoambientes desde 24 m² cubiertos con balcón.<br></div><div>• Noveno a doceavo piso: Oficinas y departamentos más amplios con terrazas privadas y vistas panorámicas.<br></div><div>________________________________________<br></div><div>Especificaciones Técnicas<br></div><div>El proyecto ha sido desarrollado con materiales y terminaciones de alta calidad, asegurando un diseño moderno y funcional:<br></div><div>• Agua caliente central.<br></div><div>• Preinstalación de aire acondicionado.<br></div><div>• Mobiliario a medida en dormitorios.<br></div><div>• Cocinas equipadas con mesadas de granito y anafes eléctricos.<br></div><div>• Baños con revestimientos cerámicos y sanitarios de primeras marcas.<br></div><div>• Pisos de porcelanato en todos los ambientes.<br></div><div>________________________________________<br></div><div>Asesoramiento Integral<br></div><div>Para brindar un servicio completo, NEMOVI SAS cuenta con un equipo de expertos que acompañan a los interesados en todas las etapas del proceso, ofreciendo asesoramiento en aspectos contables, financieros, legales y notariales.<br></div><div>Con más de 12 años de trayectoria, 30 obras finalizadas y 20 desarrollos en comercialización, NEMOVI SAS garantiza un respaldo sólido y la seguridad de una inversión inmobiliaria confiable.<br></div><div>Para conocer más detalles sobre unidades disponibles, opciones de financiación y beneficios exclusivos, comuníquese con nuestro equipo comercial.</div><div><br></div> <br> <br>

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CUCICBA 5378