<p> Av. Fco. Beiro 5015 (Villa Devoto)</p><p><span style="font-weight: bold;">DEPARTAMENTO EN VENTA MONOAMBIENTE DIVISIBLE A ESTRENAR CON BALCON CORRIDO!</span></p><p><span style="font-weight: bold;">LISTO PARA MUDARTE!!!</span></p><p><br></p><p>&nbsp;Se trata de una unidad de categoría con un diseño moderno y funcional que destaca por su excelente distribución. El ambiente principal es amplio y luminoso, permitiendo la posibilidad de dividir el espacio para crear una pequeña área de descanso o un comedor independiente. La característica más destacada es el balcón corrido al frente, que ofrece una vista espectacular, ideal para disfrutar de los mejores amaneceres, haciendo de cada mañana una experiencia única.</p><p><br></p><p>El departamento cuenta con una losa radiante de última tecnología, completamente eléctrico, lo que garantiza un ambiente cálido y confortable en todo momento, además de ser eficiente y de fácil mantenimiento. El inmueble está diseñado para que los nuevos propietarios puedan colocar una parrilla, haciendo que el balcón sea aún más funcional y cómodo para reuniones al aire libre.Tiene DVH doble vidrio.</p><p><br></p><p>La unidad cuenta con 38m2 cubiertos y 16,50m2 de balcón, lo que hace un total de 54.50 m2</p><p><br></p><p>Barrio Villa Devoto:</p><p>Villa Devoto es un barrio residencial con un marcado carácter tranquilo y familiar, ideal para quienes buscan vivir en un entorno relajado pero bien conectado. Se encuentra muy cerca de avenidas principales como la Av. Beiro, lo que facilita el acceso al resto de la ciudad. La zona es conocida por su comercios locales, cafés y plazas, proporcionando una gran calidad de vida.</p><p><br></p><p>La ubicación es estratégica, permitiendo la conexión rápida con otras partes de la ciudad mediante el transporte público, ya sea el tren San Martín o diversas líneas de colectivo. Además, el barrio ofrece una variedad de parques y espacios verdes, lo que lo convierte en un lugar perfecto para caminar o hacer actividades al aire libre.</p><p><br></p><p><br><br>&nbsp;</p><p><br><br>•El edificio se desarrollara en 9 pisos incluyendo las unidades de PB.<br>• Las unidades van desde los 38m2 hasta los 57m2 . <br>• Las unidades al frente de 3 ambientes con balcones son de 57+9m2 y en el contrafrente de 52+ 9m2.<br>•Las unidades de 2 ambientes son 3 en total en pisos altos con 49, 45 y 42 m cubiertos +7.5m2 de balcón, ubicadas al contrafrente del piso 7 ,8 y 9 piso. <br>•Hay un solo monoambiente de 38m cub + 16.5m de balcón terraza en el piso 9 al frente.<br><br><br>DESCRIPCION TECNICA:<br><br>• Agua caliente por termotanque electrico individual. <br>• Instalación preparada para A/A frío/calor en todos los ambientes. <br>• Muebles de cocina de melanina blancos o símil madera con perfil tirador de aluminio. <br>• Mesada de granito gris mara o gris perla. <br>• Pisos de porcelanato. <br>• Aberturas de aluminio línea Módena . <br>• Revestimiento cerámico en baños y cocina. <br>• Grifería FV o similar. <br>• Sanitarios Ferrum o similar. <br>• Puertas placas de MDF en interiores con terminación en esmalte sintético. <br>• Puertas de acceso a vivienda ignífugas F30. <br>• Laundry.<br>• Cocina de 4 hornallas. <br>• Instalación para lavarropas. <br>• Frentes de placard.<br>• Calefaccion por Losa radiante.<br><br>TRANSPORTE VERTICAL<br>Ascensor inteligente con acceso digital para 6 personas de capacidad, automatico con el interior en acero inoxidable y asistencia de ups para descenso a pb y apertura de puerta en caso de falta de suministro eléctrico.<br><br>COCINAS<br>Muebles bajo mesada en laminado plástico blanco, con herrajes exteriores en platil.<br>Alacena del mismo material que el bajo mesada<br>Cocina eléctrica de 4 hornallas y horno en un solo artefacto, marca Cromwel o similar.<br>La mesada será de granito gris mara con zócalo perimetral (muros)<br>Pileta de cocina en acero inoxidable (0.45 de ancho) Grifería monocomando (línea FV o similar)<br>Campana extractora de humos sobre cocina, marca TST modelo circular 60 o similar<br><br>SANITARIOS<br>Juego completo de loza sanitaria marca Roca línea Italiana o similar.<br>Bañera de chapa enlozada.<br>Griferías marca FV línea Arizona o similar. <br><br>BALCONES <br>Barandas con perfiles de aluminio y frente de vidrio 3+3 con laminado de seguridad. Pisos revestidos con cerámicos.<br><br><br>LAUNDRY<br>Contara con un sector de lavadero preparado para recibir la instalación de 2 lavarropas industriales y 2 secarropas industriales entregados en alquiler por el sistema Laverap.</p><p><br></p><p>NEMOVI te acompaña en tu próxima inversión, brindándote asesoramiento, transparencia y seguridad.<br></p><p>Años de experiencia y cientos de inversores conformes nos demuestran que estamos en el camino correcto. Contamos con más de 30 obras terminadas y entregadas en los últimos 12 años. Actualmente estamos comercializando mas de 20 emprendimientos en diferentes etapas de construcción, para poder brindarte diversas alternativas de inversión y vivienda.<br></p><p>Contas con nuestra experiencia y asesoramiento para seguir creciendo.</p> <br> <br> <br>

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CUCICBA 5378