• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 

BALBÍN 3194 – SAAVEDRA Un desarrollo de NEMOVI SAS Finalización proyectada: Junio 2026 Los valores publicados corresponden a la opción de pago al contado. Opciones de Pago: También ofrecemos una alternativa de financiamiento: 40% de anticipo y el saldo en cuotas consecutivas hasta la posesión, con un ajuste del 1% mensual. Avance de Obra – Mayo 2025 Nos complace informar los últimos avances de nuestro proyecto. ¡Las bases, pilotes y cabezales han sido completados al 100%! Ahora, avanzamos con la colocación de la octava losa, manteniendo el ritmo planificado y reafirmando nuestro compromiso con la calidad. En este momento estamos ejecutando el encofrado y la armadura de la losa que va sobre el piso 8° o sea la losa n°9. Seguimos cumpliendo con los plazos estipulados, garantizando una inversión segura y de alto valor para nuestros clientes. Ubicación Estratégica en Saavedra Balbín 3194 se encuentra en una de las zonas comerciales más dinámicas de la Ciudad de Buenos Aires. El entorno cuenta con una amplia oferta de supermercados, bancos, librerías, bares, restaurantes y locales de indumentaria, además de múltiples opciones de transporte público: subte, tren y diversas líneas de colectivo. El emprendimiento también se encuentra rodeado de instituciones educativas de primer nivel, lo que lo convierte en una excelente opción para familias. Características del Proyecto Balbín 3194 es un edificio de 8 pisos con unidades de 2 y 3 ambientes, todas con balcón y excelente ventilación gracias a su ubicación en esquina. Planta Baja: Local comercial. Pisos 1° al 7°: Departamentos de 2 ambientes al frente y sobre Av. Balbín, de 39 a 61 m² con balcón. Departamentos de 3 ambientes al frente sobre calle Roque Pérez, de 69 m² con doble balcón. Piso 8°: Departamento de 2 ambientes al frente sobre Av. Balbín, de 79 m² con gran balcón terraza. Departamento de 2 ambientes al frente sobre Roque Pérez, de 71 m² con gran balcón terraza. Calidad Constructiva y Terminaciones Estructura y Fachada Hormigón armado tradicional, cumpliendo con el Código de Edificación de CABA. Fachadas de mampostería con revestimiento tipo piedra París o similar. Carpinterías Exteriores: Aluminio natural tipo Módena con vidrios DVH (doble vidrio hermético). Interiores: Puertas de madera enchapadas en cedro con herrajes de bronce platil. Frentes de placard: Melamina blanca con perfiles de aluminio anodizado. Instalaciones y Confort Sanitaria: Caños de polipropileno PPE de alta resistencia (Duratop o similar). Eléctrica: Cumple con normas AEA. Tomas USB en dormitorios y estar. Corrientes débiles: Instalaciones para telefonía, TV por cable y cámaras de seguridad en áreas comunes. Climatización: Instalación lista para aire acondicionado. Todas las unidades contarán con losa radiante y agua caliente por termotanque individual. Ascensor inteligente: Capacidad para 6 personas, con acceso digital y sistema de respaldo en caso de corte de energía. Cocinas y Baños Cocina: Muebles bajo mesada y alacena en laminado. Mesada de granito Mara. Horno eléctrico empotrado y anafe vitrocerámico digital. Campana extractora TST o similar. Baños: Sanitarios Roca línea Italiana o similar. Griferías FV línea Arizona o similar. Revestimientos cerámicos de 36x36 cm. Invertí con Seguridad en NEMOVI SAS Somos una desarrolladora con más de 12 años de trayectoria, 30 obras entregadas y 20 emprendimientos en comercialización en distintos barrios de la Ciudad de Buenos Aires. Te ofrecemos asesoramiento financiero, contable y notarial para que elijas la mejor opción de inversión con total transparencia y respaldo. Consultanos por este y otros desarrollos en Saavedra. NEMOVI SAS, sinónimo de confianza y excelencia en desarrollos inmobiliarios.