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BARCALA PARK - EXCELENTE EDIFICIO OFRECE INCREÍBLES VALORES. ACTUALMENTE ENTREGANDO UNIDADES PARA POSESIÓN En la actualidad el edificio se encuentra habitado en un 60% - IMPORTANTE LOS VALORES PUBLICADOS SON DE CONTADO!! TENEMOS PARA OFRECERTE LOS MEJORES PRECIOS DEL MERCADO Y LAS MEJORES ALTERNATIVAS EN EMPRENDIMIENTOS DE LA CAPITAL FEDERAL ! UBICACIÓN ESTRATEGICA: Barcala 3041 entre General Urquiza y La Rioja. SI SOS UNA PERSONA QUE NECESITA TRASLADARSE CON FACILIDAD POR TODA LA CIUDAD DE BUENOS AIRES, BARCALA PARK ES EL INDICADO PARA VOS YA QUE CONTAS CON TODOS LOS ACCESOS SI VIAJAS CON TU VEHICULO COMO ASÍ TAMBIEN TODOS LOS MEDIOS DE TRANSPORTE PÚBLICO COMO SUBTES Y COLECTIVOS. ESTE EMPRENDIMIENTO CUENTA CON UNIDADES CON UNA INCREIBLE VISTA AL FRENTE DEBIDO A LA HERMOSA PLAZA MARTIN FIERRO Y LAS UNIDADES DEL CONTRAFRENTE CUENTAN CON UNA EXELENTE ORIENTACIÓN QUE APORTA LUZ NATURAL TODO EL DÍA. LA MISMA TE PERMITE VOLVER DE TRABAJAR O ESTUDIAR Y CRUZAR A RELAJARTE Y CONECTAR CON LO NATURAL EN ESTE ESPACIO VERDE. Este edificio se encuentra a una cuadra de Av. San Juan y La Rioja, a tan solo cinco de Av. Independencia y a diez de Av. Belgrano. Variedad de medios de transporte: líneas de colectivos, 2 líneas de subte: línea "H" (estación Humberto 1° ) a cuatro cuadras, línea "E" a 100 mts (estación General Urquiza) a solo una, que te conectan con cualquier punto de la Ciudad de Buenos Aires. Faciles accesos ! A 600 mts de a Autopista 25 de Mayo y a 900 mts de Av. 9 de Julio. Múltiples Hospitales en alrededores, gran oferta educativa primaria, secundaria y terciaria. Próximo a la sede de la Facultad de Psicología de la UBA. Alternativas gastronómicas, bares, restaurantes y comidas rápidas (Mc Donald´s) Con la tranquilidad de un barrio y el movimiento de una zona comercial. Este barrio se destaca por la gran oferta de actividades deportivas, sociales y culturales. ESTE EDIFICIO CUENTA CON UNA HERMOSA TERRAZA UBICADA EN EL PISO 12, POSEE UN SUM CON PARILLA, IDEAL PARA REUNIRSE CON AMIGOS O FESTEJAR CUMPLEAÑOS EN FAMILIA Y UN ESPACIO PARA RELAJARSE Y TOMAR SOL DISFRUTANDO DE LOS INCREIBLES ATARDECERES. El edificio se desarrolla en 12 pisos incluyendo las unidades de PB y local de 45.5 m2 cubiertos. • Las 2 unidades de PB al contrafrente cuentan, una con 45m2 cubiertos + 42 m2 de patio y la otra 48m2 cubiertos + 50 m2 de patio • Las unidades van desde los 37.4m2 TOTALES hasta los 98 m2 TOTALES incluyendo los balcones. • Las unidades de 2 ambientes al frente tienen entre 42 / 43 m 2 totales aprox con balcones. • Las unidades al contra-frente tienen entre 38 y 42 m2 totales aprox con balcones. • En el piso 12 hay una unidad de 3 ambientes con 56m2 cubiertos + balcón terraza de 17 m2 que hacen un total 73 m2 DESCRIPCION TECNICA: • Agua caliente por termotanque eléctrico individual. • Instalación preparada para A/A frío/calor en todos los ambientes. • Muebles de cocina de melamina blancos o símil madera con perfil tirador de aluminio. • Mesada de granito gris mara o gris perla. • Pisos de porcelanato. • Aberturas de aluminio línea Módena. • Revestimiento cerámico en baños y cocina. • Grifería FV o similar. • Sanitarios Ferrum o similar. • Puertas placas de MDF en interiores con terminación en esmalte sintético. • Puertas de acceso a vivienda ignífugas F30. • Cocina de 4 hornallas y horno. • Instalación para lavarropas. • Frentes de placard. • Calefacción por Losa radiante. • Vidrios DVH. • Conexion para lavarropas. TRANSPORTE VERTICAL: Ascensor inteligente con acceso digital para 6 personas de capacidad, automático con el interior en acero inoxidable y asistencia de ups para descenso a pb y apertura de puerta en caso de falta de suministro eléctrico. COCINAS: Muebles bajo mesada en laminado plástico blanco, con herrajes exteriores en platil. Alacena del mismo material que el bajo mesada Cocina eléctrica de 4 hornallas y horno en un solo artefacto, marca Cromwel o similar. La mesada será de granito gris mara con zócalo perimetral (muros) Pileta de cocina en acero inoxidable (0.45 de ancho) Grifería monocomando (línea FV o similar) Campana extractora de humos sobre cocina, marca TST modelo circular 60 o similar SANITARIOS: Juego completo de loza sanitaria marca Roca línea Italiana o similar. Griferías marca FV línea Arizona o similar. BALCONES: Barandas con perfiles de aluminio y frente de vidrio 3+3 con laminado de seguridad. Pisos revestidos con cerámicos. LAUNDRY: Contará con un sector de lavadero preparado para recibir la instalación de 2 lavarropas industriales y 2 secarropas industriales que podria solicitarse en alquiler por el sistema Laverap. TE HACEMOS UNA PROPUESTA : TE INVITAMOS A CUALQUIERA DE NUESTRAS OFICINAS COMERCIALIZADORAS A TOMAR UN RICO CAFÉ, DONDE ADEMAS DE ACOMPAÑARTE Y MOSTRARTE TODAS LAS ALTERNATIVAS EN EMPRENDIMIENTOS QUE DISPONEMOS EN CABA, TE ASESORAREMOS EN TEMAS CONTABLES, FINANCIEROS, LEGALES Y NOTARIALES QUE TE PERMITIRÁN TOMAR LAS MEJORES DECISIONES. CADA DEPARTAMENTO ES UNA HISTORIA, CONSTRUÍ LA TUYA CON NEMOVI sas. NEMOVI te acompaña en tu próxima inversión, brindándote asesoramiento, transparencia y seguridad. Años de experiencia y cientos de inversores conformes nos demuestran que estamos en el camino correcto. Contamos con más de 30 obras terminadas y entregadas en los últimos 12 años. Actualmente estamos comercializando mas de 20 emprendimientos en diferentes etapas de construcción, para poder brindarte diversas alternativas de inversión y vivienda. Contas con nuestra experiencia y asesoramiento para seguir creciendo.