<p> </p><p style="line-height: 1.5;"><span style="font-weight: bold; font-size: 14px;">DEPARTAMENTO DE 2 AMBIENTES EN VILLA LURO&nbsp;</span><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">CON AMENITIES Y COCHERA (OPCIONAL)&nbsp;</span></p><p style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">Piscina para adultos y niños, jacuzzi, solarium, parrillas, gazebo de madera y duchas.</span></p><p style="line-height: 1.5;"><span style="font-weight: bold; font-size: 14px;"> <br></span></p><p style="line-height: 1.5;"><span style="font-weight: bold; font-size: 14px;">EL VALOR ES DE CONTADO&nbsp;</span></p><p style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 14px;"><br></span></p><span style="font-size: 14px;"> </span><p style="line-height: 1.5;"></p><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;"><br></span></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">Descripción de la unidad</span></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 14px;">Se trata de un departamento de dos ambientes con balcon ubicado en el tercer piso con disposición interna y orientación sur. Cuenta con una superficie total de 53.73 m2 (51m2 cubiertos + 2.70m2 semicubiertos).</span></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 14px;">Al ingresar a la unidad encontramos el living comedor con cocina semiintegrada y un lavadero separado. En el área de distribución de ambientes podremos acceder a la habitación con placard empotrado y al baño completo con inodoro, bide, vanitori, ducha y extractor. Todos los ambientes ventilan hacia el interior del edificio.</span></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 14px;">La unidad cuenta con preinstalación de aire acondicionado, losa radiante de manejo individual y cerramientos doble vidrio (DVH). Los pisos son de porcelanato simil madera.</span></div><div style="line-height: 1.5;"><br></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-weight: bold; font-size: 14px;">Equipamiento técnico:</span></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 14px;">• Agua caliente por termotanque central.</span></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 14px;">• Instalación preparada para A/A frío/calor en todos los ambientes.</span></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 14px;">• Muebles de cocina de melamina con perfil tirador de aluminio.</span></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 14px;">• Mesada de granito gris.</span></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 14px;">• Pisos de porcelanato simil madera.</span></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 14px;">• Aberturas de aluminio de gran calidad línea Módena .</span></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 14px;">• Revestimiento cerámico en baños y cocina.</span></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 14px;">• Grifería FV o similar.</span></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 14px;">• Sanitarios Ferrum o similar.</span></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 14px;">• Puertas placas de MDF en interiores con terminación en esmalte sintético.</span></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 14px;">• Puertas de acceso a vivienda ignífugas F30.</span></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 14px;">• Lavadero.</span></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 14px;">• Horno a gas de 4 hornallas.</span></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 14px;">• Frentes de placard.</span></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 14px;">• Losa radiante de manejo individual.</span></div><div style="line-height: 1.5;"><br></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">Acerca del edificio y su ubicación</span></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 14px;">El edificio cuenta con amenities: piscina para adultos, piscina para niños, jacuzzi, solárium, parrillas, gazebo de madera y duchas.</span><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">Está ubicado en la zona residencial de Villa Luro, conocida como "el barrio de las calles románticas". Cercano al área comercial de la Av. Rivadavia., próximo&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">a la Estación de Tren de la Línea Sarmiento y a 400m de la subida a la Autopista Perito Moreno. A tan solo 150m del "Club de amigos de Villa Luro",&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">donde podrás encontrar actividades para tus hijos. Desarrollado en dos lotes (doble frente) con 38 departamentos de 2, 3 y 4 ambientes y 24 cocheras en PB cubiertas y descubiertas.&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">Las cocheras no estan incluidas en el valor de la propiedad.&nbsp;</span></div><div style="line-height: 1.5;"><br></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">Unidades del edificio:</span></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-weight: bold; font-size: 14px;">* En 1° piso: Unidades con grandes patios</span></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 14px;">1 unidad de 4 amb de 100 m2 + 26 m2, totales.</span></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 14px;">1 unidad de 3 amb de 66 m2 + 38 m2, totales.</span></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 14px;">1 unidad de 3 amb de 68 m2 + 19 m2, totales.</span></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 14px;">1 unidad de 2 amb de 51 m2 + 52 m2, totales.</span></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 14px;">1 unidad de 2 amb de 43 m2 + 53 m2, totales.</span></div><div style="line-height: 1.5;"><br></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-weight: bold; font-size: 14px;">* En 2°, 3°, 4°, 5°, 6° y 7° piso al frente: Unidades con balcón</span></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 14px;">1 unidad de 4 amb de 100 m2 + 12 m2, totales.</span></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 14px;">1 unidad de 3 amb 68 m2 +7,5 m2 totales.</span></div><div style="line-height: 1.5;"><br></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-weight: bold; font-size: 14px;">* En 2°, 3°, 4°, 5°, 6° y 7° piso, parte central y contrafrente: Unidades con balcón</span></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 14px;">Unidades de 3 amb de 66 m2 + 8 m2, totales.</span></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 14px;">Unidades de 2 amb de 51 m2 + 2,5 m2, totales</span></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 14px;">Unidades de 2 amb 43 m2 + 3,5 m2 + 4,5 m2, totales.</span></div><div style="line-height: 1.5;"><br></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-weight: bold; font-size: 14px;">* En 8° piso: Unidades al frente y contrafrente: Unidades con balcón</span></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 14px;">Unidades de 3 amb de 78 m2 +16 m2, totales.</span></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 14px;">Unidades de 2 amb de 64 m2 +15 m2, totales.</span></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 14px;">1 Unidad de 2 amb de 51 m2 +2,7 m2, totales (contrafrente).</span></div><div style="line-height: 1.5;"><br></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-weight: bold; font-size: 14px;">NEMOVI te acompaña en tu próxima inversión, brindándote asesoramiento, transparencia y seguridad.</span></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 14px;">Años de experiencia y cientos de inversores conformes nos demuestran que estamos en el camino correcto. Contamos con más de 30 obras terminadas y entregadas en los últimos 12 años. Actualmente estamos comercializando mas de 20 emprendimientos en diferentes etapas de construcción, para poder brindarte diversas alternativas de inversión y vivienda.</span></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">Contas con nuestra experiencia y asesoramiento para seguir creciendo</span></div><div style="line-height: 1.5;"><br></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 14px;"><br></span><br> <br> <br> </div>

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