<span style="font-weight: bold;">VENTA PH 2 AMBIENTES EN PLANTA BAJA CON PATIO - APTO CRÉDITO - LINIERS</span><div><span style="font-weight: bold;">EXCELENTE UBICACIÓN A 2 CUADRAS DE RIVADAVIA </span></div><div><br></div><div><span style="text-decoration-line: underline;">PROPIEDAD CON ESCRITURA - APTO CREDITO</span></div><div><br></div><div><br></div><div>Muy bien ubicado a 2 cuadras de Av. Rivadavia, 1 cuadra de Tonelero y 1 cuadra de Ramon Falcón.</div><div>Excelente zona rodeada de plazas y parques de juegos (a 2 cuadras de la Plaza Larrazábal y a 6 cuadras de la Plaza de los Andes y el boulevard Villa Luro) y cercano tanto al corredor gastronómico de Emilio Castro como de la zona de compras del barrio. Cercano a Colegios públicos y privados de la zona (a 2 cuadras del colegio "Ntra Sra de las Nieves") y a tan solo 4 cuadras del Hospital y Polideportivo Santojanni.</div><div><br></div><div>El edificio consta de 8 unidades, de las cuales 6 se encuentran en el primer módulo al frente y 2 PH en Dúplex al contrafrente.</div><div><br></div><div><div><span style="font-size: 14px; text-decoration-line: underline;">DESCRIPCIÓN DE LA UNIDAD:</span></div><div><span style="font-size: 14px;">PH en planta baja de 44,21 m² cubiertos y 9 m² descubiertos, totalizando 53,21 m², con una distribución muy funcional y patio propio que le aporta luz y amplitud a toda la unidad.</span></div><div><br></div><div>Al ingresar por la puerta principal se accede directamente al living comedor de 4.75 x 3.30 m, un ambiente amplio que se integra al patio de 3.30 x 2.70 m, logrando un espacio continuo ideal para el día a día y para disfrutar del aire libre. A continuación se encuentra la cocina de 2.30 x 2.20 m, semi integrada, con una barra desayunadora que le brinda un espacio extra que genera gran practicidad, muebles en alto y bajo mesada, con anafe a gas y termotanque eléctrico.</div><div><br></div><div>Hacia el final del hall distribuidor, en la parte frontal del PH, se ubica el dormitorio de 3.30 x 2.80 m, de muy buenas dimensiones y con mayor privacidad, junto al baño completo con bañera, inodoro, bacha y espacio de guardado. </div><div><br></div><div>Conexión a lavarropas ubicado en el pasillo dándole privacidad al área de lavado.</div><div>Calefacción a través de aire acondicionado con sistema frío calor en ambos ambientes.</div><div><br></div><div>La distribución lineal permite aprovechar cada ambiente y el patio al frente le da luminosidad natural durante todo el día. La propiedad se encuentra en Ventura Bosch al 6400, un barrio residencial y tranquilo con excelente acceso a transporte, comercios, colegios y plazas.</div><div><br></div><div>Una excelente oportunidad para vivir o invertir en una unidad lista, decorada a nuevo, luminosa y con espacio exterior propio.</div><div><br></div></div><div><br></div><div>IMPORTANTE: Las expensas incluyen AYSA (proporcional), servicio de limpieza de áreas comunes, control de matafuegos, limpieza de tanques y seguros obligatorios de GCBA.</div><div>Las imágenes del patio se encuentran editadas para tener una mejor proyección decorativa, sin embargo el espacio es exactamente representativo solo se quitaron los elementos de guardado (bicicleta y cajas) en el video se observa original.&nbsp;</div><div><br></div><div>NEMOVI te acompaña en tu próxima inversión, brindándote asesoramiento, transparencia y seguridad.</div><div><br></div><div>Años de experiencia y cientos de inversores conformes nos demuestran que estamos en el camino correcto. Contamos con más de 30 obras terminadas y entregadas en los últimos 12 años. Actualmente estamos comercializando más de 20 emprendimientos en diferentes etapas de construcción, para poder brindarte diversas alternativas de inversión y vivienda.</div><div><br></div><div><br></div><div>Contas con nuestra experiencia y asesoramiento para seguir creciendo.</div><div><br></div> <br><br>

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CUCICBA 5378